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重庆首现9.5折房贷利率 十月成交量创年内新高

中显金融11月13日讯,今年“金九银十”的大浪潮退去后,人们对楼市的热情也相对冷却下来。

据晟城地产市场研究部数据统计,上周主城区商品房共成交5452套,成交套数环比下降约41.1%,成交面积为41.9万平方米,环比下降约42.5%。从整体成交均价来看,上周建面成交均价约为6410元/平方米,环比下跌约17.6%。对于这样的数据,只能说,11月“退潮期”来得有点猛。

十月成交量创年内新高

年底主打量增价稳

中国指数研究院最新数据显示,在利好政策影响下,10月重点监测的42个城市成交总量环比增长12.6%,楼市成交明显回暖,创年内新高。在利好政策推动下,主要城市成交普遍回升,预计后市随着政策叠加效应的释放,库存高企、资金短缺等问题将逐步改观,但大幅度反弹现象不会出现,量增价稳将是年底楼市的主要趋势。

在重庆各区域,当“金九银十”的浪潮退去后,连续几周占据销冠位置的北部新区,成交套数环比瞬间下跌64%,是跌幅最大的区域;而一直屈居第二的九龙坡区此次终于扬眉吐气,登上销冠的位置。该区的新楼盘中房产项目销售率高达60%,成绩可喜,由于项目位于九龙坡区杨家坪西郊路,距动物园轻轨站仅800米,距杨家坪商圈较近,区位优势明显;项目均为高层,面积区间为47-72平方米,动静分区合理,户型可变,性价比高,因此备受客户青睐。

总体来说,秋交会后各区整体成交套数骤减,跌幅较大。重庆尚锋房地产营销代理有限公司保利事业部总监杜桂斌表示,这个月各个售楼部来访量和成交量明显降低,尚属正常现场,10月份消耗了太多客户,这个月自然而然冷却下来,也表示房地产市场开始回归冷静理性。

重庆首现9.5折房贷利率

刚需出手趁年底

在本月初重庆银行总行举办的媒体通气会上,重庆银行宣布,重庆银行出台房贷新政实施办法,对满足贷款条件的农民工和新近毕业的大学生购房,贷款利率在基准利率基础上下浮5%,即6.2225%。这是继重庆邮储银行对部分客户实行首套房贷基准利率后,重庆房贷市场又一大动作。

此外,根据中国指数研究院发布的报告,10月,全国100个城市新建住宅平均价格为10629元/平方米,环比上月下跌0.4%,连续第6个月下跌。同比2013年10月下跌0.52%,也是连续22个月上涨后首次出现下跌。也就是说,房价调整回到了一年前。杜桂斌认为,今年很多开发商都未完成任务,最后两个月可能会走量,抛库存以完成年度指标,所以在折扣力度上会相对较大。对于刚需客户来说,想出手可趁年底这个好时机。